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第274章 第一次面谈就上手？（第2页）

“恩哼。”陈彦眼睛不移分毫，“凌总你说，今天心情好，一定解惑。”

凌霜抬眸对视了片刻，又速度移开：

“不瞒陈总你说，我调任江城分公司已经一月有余，我的计划是一年之内让分公司营收翻倍，然后高调回到总部。”

“恩。”陈彦点头，“很有志气，和我一样，我很喜欢。”

凌霜话锋一转：

“但我这一个多月什么事都没做成，江城各区火热的地块，全被【彦居】以不符合市场的价格拿走了，按照我们的精算，就算房价未来两年上浮百分之10，依然没有利润，请问陈总这是什么商业逻辑？”

陈彦微微勾唇：

“巴菲特有句名言：做时间的朋友。我看到了房产未来的价值，愿意提前投资，有什么问题吗？”

“陈总莫不是在说笑？”凌霜喝了口水，“且不说涨幅与否，光等待成本和资金占用一年少说就是十几个百分点的亏损，你以为房价能涨多少？百分之二十还是三十？”

陈彦还是勾着笑：

“我的话没什么资金成本，都自己的钱，存银行一年顶多就百分之几吧，我相信房地产这点潜力还是有的。”

凌霜眼睛微微睁大：

“自有资金？你有这么多现金不去资本市场来房地产干什么？这是一个高杠杆行业，不扩张死守着几块地没前途的。”

“要扩张啊。”陈彦点头，“资金跟得上（KS现在就是印钞机，等【彦东来】分店开多，也有源源不断的现金入账），再不济我全部盖好再找银行贷款嘛，起码不会有烂尾楼不是？”

“我实在不能理解陈总的商业行为，敢问你是什么学校毕业的？”

“魔大金融系在读。”

凌霜笑了笑：

“估计没怎么上课吧？”